根据最近的报道，京东正在经历一系列办公地点的调整。从最近的报道中我们可以看到，京东与深圳卓越前海壹号的租赁关系可能会有变化。知情人士透露，由于没有收到满意的降租方案，京东已经向物业方面发送了整体退租的邮件，目前正在商讨具体的退租时间和方案。不过，京东方面对于这一消息尚未做出任何正式的回应。
今年7月26日，已经有报道指出，京东计划搬离深圳卓越前海壹号。对于京东下一步的搬迁计划，新办公地点的具体位置还是一个未知数，是否完全离开深圳也未可知。但有分析认为，京东更换办公室的主要原因可能是由于当前租用的办公场所租金过高，增加了职场运营的成本。因此，京东可能正在寻求更具性价比的解决方案，比如选择性价比更高的新的办公地点或者由现房东提供一定的租金优惠政策。
报道中还提到了深圳卓越前海壹的具体租金情况，以此来反映出京东可能面临的租金压力。卓越前海壹号的租金水平根据楼层的不同而有所差异，高楼层的平均租金大约为150元/㎡/月；而在同片区内，比如前海中粮紧邻腾讯的新写字楼，其平均租金报价则相对较低，大约为120元/㎡/月。这种租金差异可能是京东考虑搬迁的一个重要因素。
从历史记录来看，京东对深圳卓越前海壹号有着特别的情感和重视。2019年京东选择入驻该写字楼，将其作为华南地区最大的办公场所，这里承载着京东上千名员工的日常工作。深圳卓越前海壹号是该地区一个非常重要的高端商务综合体，开发商为卓越置业集团有限公司，建筑群包括4栋超甲级写字楼和2栋顶级行政公寓，位于深圳前海桂湾片区的核心地带。
在京东的未来发展中，深圳仍然占据着重要的地位。京东正在深圳建设名为“画境之城”的新深圳总部大楼。该建筑是由著名的建筑师奥雷·舍人（Ole Scheeren）设计，同时也是北京央视总部大楼的设计师。新总部大楼位于深圳湾超级总部基地，包括两栋超高层办公楼，高度分别为200米和149米，还有一栋60米高的商业办公楼以及广泛的地下建筑群，总建筑面积约为24.2万平方米，预计该项目将在2027年建成。
综合来看，虽然京东目前的退租计划尚未得到官方的确认，但其在深圳的长期发展规划以及正在建设中的新总部大楼，都反映出其对深圳市场的重视和承诺。此次退租计划可能是京东在调整其职场策略中的一部分，以期找到更符合成本效益的解决方案。
