当今，我国房地产市场上的住宅类型可谓是繁多，除了在售的商品房住宅之外，一些公寓房也备受购房者青睐，然而许多人并不十分了解公寓房与商品房之间的区别。那么，福州公寓房与商品房有何不同？福州公寓房的所有权年限是多少？
当今，我国房地产市场上的住宅类型可谓是繁多，除了在售的商品房住宅之外，一些公寓房也备受购房者青睐，然而许多人并不十分了解公寓房与商品房之间的区别。那么，福州公寓房与商品房有何不同？福州公寓房的所有权年限是多少？
福州公寓房与商品房有何区别
福州公寓房与商品房的区别主要可以从五个方面来看，具体包括是否限购、使用期限、水电费、配套设施以及贷款利率，具体的区别如下：
1、是否限购。福州的公寓房不设购房和贷款限制，购买或自住皆可；福州的商品房则受到限购限贷政策的影响。
2、使用期限。福州公寓房的使用期限根据土地类型为40—50年；福州商品房的使用期限一般为70年。
3、水电费。福州公寓房的水电费按商业标准计算，而福州的商品房的水电费按民用标准计算。
4、配套设施。福州的公寓房具备24小时电梯和24小时热水的标准，且大多数公寓不允许使用明火；而福州的商品房则配套不那么完善。
5、贷款利率。福州的公寓房按商业贷款利率计算，首付款五成；而福州的商品房按揭贷款利率计算，首付款三成（首套）。
福州公寓房的所有权年限是多少
福州的公寓房可以分为普通公寓、商务公寓和酒店式公寓三种不同类型，而这三种不同类型的公寓，其所有权年限各不相同，具体如下：
1、福州的普通公寓。普通公寓有时也被称为居住型公寓，其用地性质一般为住宅，所有权年限一般为70年。
2、福州的商务公寓。商务公寓一般用地性质为综合性用地(商住)或商业用地，其所有权年限根据用地性质而定，一般为50年或者40年。
3、福州的酒店式公寓。酒店式公寓一般用地性质为商业用地，其所有权年限通常也根据用地性质而定，一般为40年。
福州公寓房与商品房有何区别？福州公寓房的所有权年限是多少？现在大家应该有所了解了。实际上，对于购房者来说，与商品房相比，公寓房的面积较小，因此价格较低，并且大多数为精装修交付，因此吸引的主要是非自住购房者和需过渡的购房者。
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福州金帆酒店式公寓
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